100 Ch. du Lac-Dumas, Saint-Côme/Linière

Un décor enchanteur, une qualité de construction impeccable et une vue imprenable sur le lac font de cette demeure une opportunité rare à saisir.

Profitez d'un environnement naturel unique, propice à la tranquillité et à la détente, tout en bénéficiant du confort moderne. Cette propriété combine harmonieusement emplacement privilégié, confort et commodités, faisant d'elle une occasion à ne pas manquer et prêt à accueillir vos projets de vie.

Caractéristiques; Cuisine moderne avec comptoir en granite, armoires en thermoplastique et en bois avec amortisseurs. Planchers de bois d'essence chêne avec fini brossé. Grande fenestration orientée plein sud.

Maison 2016 -Bord de l'eau Construction 2016 Bord du lac, accès direct Possibilité de 3 chambres,dont; un bureau ou autres -le système est conçu pour 2 chambres à coucher. Cuisine à aire ouverte Chambre principale avec grand walk-in Salle de lavage indépendante 1 salle de bain + 1 salle d'eau Rez-de-jardin avec vue sur le lac Atelier + garage Terrasse extérieure

Propriété de toute beauté, clé en main, offrant confort et tranquillité.

Située à seulement 20 minutes de Saint-Georges.

Particularités financières; Le compte de taxes municipales inclut également le terrain 4 891 445, qui ne fait pas partie de la vente. Un ajustement sera donc à prévoir sur le montant annuel des taxes et sur la valeur municipale.

Déneigement du chemin privé : entre 100 $ et 200 $ par année (après ristourne de la Ville).

Associations et règlements; Association des propriétaires du Lac-Dumas : frais annuels de 154,51 $ (2024) couvrant les taxes et l'ensemencement.

Association privée pour le bien-être du lac, gérée par les propriétaires des terrains autour du lac. Les règlements peuvent être ajustés par l'assemblée des membres.

Certains règlements spécifiques au lac s'appliquent, par exemple; -Interdiction des moteurs à essence. -droit au moteur électrique et quai 8' dans l'eau vive. -Dimensions des quais réglementées.

L'acquéreur devient copropriétaire de 1/14 du Lac-Dumas, soit le cadastre 5 558 711 du Québec.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle!